Publié le : 01 mars 20216 mins de lecture
Nombreux sont ceux qui se posent parfois des questions sur l’intérêt d’embaucher un syndic. Beaucoup de propriétaires croient à tort que tout ce qu’un tel professionnel fait est de « collecter les loyers ».
La gestion d’un investissement locatif demande beaucoup de temps et ne se limite pas uniquement à la perception des loyers. Certains se plaignent plutôt des prix relatifs à la prestation. Rassurez-vous, l’on pense que les coûts relatifs à l’embauche d’un prestataire professionnel sont remboursés de plusieurs manières.
Le syndic en ligne assure une meilleure sélection des locataires
Plusieurs propriétaires de logements locatifs supposent qu’ils peuvent régler eux-mêmes leur propriété. C’est parfois vrai, mais le bon gestionnaire a les ressources et l’expérience nécessaires pour bien choisir les locataires. Cela permet d’avoir des locataires bien plus fiables qui demeurent plus longtemps, paient plus fréquemment le loyer et causent moins de dégâts.
De plus, en embauchant un professionnel du domaine à l’exemple de www.cotoit.fr, vous vous assurez d’avoir moins d’ennuis juridiques. Connaissez-vous toutes les réglementations locales et les lois nationales qui régissent votre propriété et vos locataires ? La majorité des propriétaires de maison ne les connaissent pas ! Ce qui n’est pas le cas des gestionnaires dont c’est le métier.
C’est leur travail de veiller à ce que tous les points soient marqués et que chaque note de bas de page soit suivie à la lettre. Si vous ne connaissez pas les lois en vigueur, vous risquez de vous exposer à des poursuites judiciaires coûteuses et à d’autres soucis juridiques. Un seul procès vous coûtera parfois plus que des décennies de frais de gestion de propriétés.
Le syndic moins cher veille à ce qu’il y ait moins de locations vacantes
Les syndics savent comment faire louer une propriété et la préserver en location le plus longtemps possible. De la détermination d’un prix équitable à la publication d’annonces sur les bons canaux locaux, il existe plusieurs façons pour ces professionnels de garder votre propriété occupée et de recevoir des loyers.
Les locataires potentiels recherchent parfois de grandes sociétés de gestion dans leur localité plutôt que de consulter les petites annonces. Les professionnels de la gestion assurent également une certaine distance entre le propriétaire et le locataire. Gérer les locataires signifie souvent prendre des décisions difficiles, comme accepter un loyer en retard sans aucune pénalité.
Des personnes de mauvaise foi essaient parfois de profiter des propriétaires de différentes manières. Certaines joueront sur votre sympathie naturelle et votre souci pour les autres. Un professionnel du domaine a l’avantage d’être considéré et traité comme une entité professionnelle. Cela signifie moins d’excuses et plus de loyers payés à temps.
Le syndic à la carte assure un entretien meilleur et abordable de votre propriété
Il est facile d’oublier les détails liés à l’entretien d’une propriété lorsque vous n’y habitez pas. Votre copropriété syndic s’occupe des petites retouches qui permettent de prévenir des problèmes plus importants à long terme. De plus, il obtient en général des remises importantes de la part des entrepreneurs et des agents d’entretien en raison du volume de services qu’il utilise.
Il veille également à vous protéger contre les escroqueries. Il existe de nombreuses arnaques à la location qui sont difficilement identifiables par les propriétaires inexpérimentés. Certains individus se font parfois passer pour des locataires potentiels pour ensuite intenter des procédures en justice pour discrimination lorsqu’ils sont rejetés pour de bonnes raisons.
Les professionnels du domaine ont une démarche cohérente qui a été approuvée par des avocats. Ils peuvent par conséquent écarter les individus qui veulent s’enrichir sur votre dos. L’embauche d’un tel professionnel vous évite par ailleurs d’avoir à faire des évictions. Les expulsions sont parfois un processus frustrant et interminable.
Votre prestataire sait comment dépister les personnes susceptibles d’avoir besoin d’une expulsion. Si un locataire échappe à la présélection, le prestataire sait aussi la démarche appropriée pour le faire sortir du logement en toute sécurité et dans le respect des lois en vigueur, le plus vite et le plus facilement possible.
Le syndic professionnel vous assure une certaine tranquillité d’esprit
Plusieurs propriétaires trouvent simplement que le fait que quelqu’un d’autre s’occupe des détails quotidiens de la gestion de la propriété locative vaut les frais de gestion. Ils évitent ainsi les confrontations désagréables avec les locataires lorsque des problèmes surviennent, ce qui peut parfois s’aggraver.
En outre, recevoir des appels téléphoniques de locataires pour des urgences de maintenance ou pour signaler tout autre type de problème est une autre forme de stress pouvant être éliminée par un syndic de copropriété professionnel. En embauchant par ailleurs ce dernier, vous bénéficiez d’une expertise professionnelle.
L’un des principaux avantages de ce prestataire est son expertise. Il peut sembler qu’une vacance soit trop longue, mais il sait que le mauvais locataire peut coûter beaucoup plus cher. Il est plus coûteux de réhabiliter une propriété ou de payer des frais juridiques en raison d’une mauvaise sélection des locataires que de tenir bon et d’attendre le bon locataire.
